920 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
935 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 248,6 m² · constr. 1981 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 000 $
Rôle antérieur 714 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755753550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
602 700 $
Rôle antérieur
714 600 $
ID provincial
73010755753550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 168 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +62 855 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 861 822 $ Poids 74 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 783 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 721 409 $ Poids 71 % |
| 3 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 877 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 836 585 $ Poids 65 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 277 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +76 259 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 945 096 $ Poids 65 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 875 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge +48 105 $ | 1 165 398 $ Poids 64 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 499 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 106 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 876 906 $ Poids 62 % |
| 7 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 867 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 782 024 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 756 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −60 038 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 127 048 $ Poids 58 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 98 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +69 988 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 893 152 $ Poids 58 % |
| 10 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 915 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −48 887 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 032 802 $ Poids 58 % |
| 11 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 144 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 971 137 $ Poids 57 % |
| 12 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 965 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 055 754 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.