933 Place THIBOUTOT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 130 800 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 282,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 000 $
Rôle antérieur 855 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755753813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
681 000 $
Rôle antérieur
855 300 $
ID provincial
73010755753813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 751 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 193 402 $ Poids 71 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 834 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 887 100 $ Poids 70 % |
| 3 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 958 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 103 909 $ Poids 63 % |
| 4 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 986 814 $ Poids 56 % |
| 5 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 166 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 025 100 $ Poids 56 % |
| 6 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 346 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −75 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 908 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 586 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 127 423 $ Poids 52 % |
| 8 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 822 783 $ Poids 51 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 819 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +62 573 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 767 032 $ Poids 49 % |
| 10 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 467 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −59 991 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 971 324 $ Poids 48 % |
| 11 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 886 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge +75 880 $ | 1 217 882 $ Poids 43 % |
| 12 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +75 776 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 127 880 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.