977 Rue BOUCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
966 700 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 218,6 m² · constr. 1989 · terrain 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 900 $
Rôle antérieur 772 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755754158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
772 200 $
ID provincial
73010755754158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 140 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 837 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 115 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 918 322 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 314 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 850 111 $ Poids 94 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 284 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 869 452 $ Poids 81 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 715 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 761 096 $ Poids 79 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 365 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +48 408 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 744 364 $ Poids 64 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 489 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 813 591 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 262 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 1 012 476 $ Poids 61 % |
| 9 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +90 865 $ | 1 137 829 $ Poids 60 % |
| 10 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 362 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 947 333 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 529 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 995 577 $ Poids 57 % |
| 12 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 730 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +60 953 $ | 865 025 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.