975 Rue BOUCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 090 400 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 330,5 m² · constr. 1989 · terrain 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 700 $
Rôle antérieur 790 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755754317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
790 000 $
ID provincial
73010755754317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 435 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 1 139 195 $ Poids 86 % |
| 2 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 582 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 088 370 $ Poids 62 % |
| 3 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 628 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +116 203 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 350 889 $ Poids 50 % |
| 4 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 783 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 668 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 005 118 $ Poids 42 % |
| 5 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 576 m · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −71 332 $ · Ajust. âge +69 485 $ | 1 155 427 $ Poids 40 % |
| 6 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 336 516 $ Poids 38 % |
| 7 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +124 439 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 206 127 $ Poids 35 % |
| 8 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +120 371 $ · Ajust. âge −94 770 $ | 1 091 879 $ Poids 32 % |
| 9 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 525 m · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −55 529 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 901 430 $ Poids 31 % |
| 10 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 212 103 $ Poids 27 % |
| 11 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 905 m · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +96 903 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 1 108 607 $ Poids 17 % |
| 12 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +117 543 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 437 077 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.