940 Rue LAJEUNESSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 461 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755754414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
73010755754414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 278 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 654 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 347 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +19 177 $ | 366 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 347 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +6 832 $ | 145 923 $ Poids 88 % |
| 4 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 468 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 741 982 $ Poids 87 % |
| 5 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 544 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 689 127 $ Poids 79 % |
| 6 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 700 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −67 830 $ | 730 770 $ Poids 79 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 600 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 817 754 $ Poids 77 % |
| 8 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 524 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 506 916 $ Poids 75 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 793 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 772 262 $ Poids 74 % |
| 10 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 447 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 706 261 $ Poids 73 % |
| 11 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 607 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 589 367 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 973 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 633 788 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.