936 Rue LAJEUNESSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 196,8 m² · constr. 1980 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 595 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755754624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
73010755754624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 354 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 766 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 177 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 834 872 $ Poids 87 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 157 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 714 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 758 102 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 418 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 675 978 $ Poids 80 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 231 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 681 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 562 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −111 250 $ | 1 123 034 $ Poids 69 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 196 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 861 422 $ Poids 67 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 879 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 736 771 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 310 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −64 540 $ | 921 283 $ Poids 65 % |
| 10 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 731 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 912 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 690 338 $ Poids 62 % |
| 11 | 969, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 210 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 909 525 $ Poids 62 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 559 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 763 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 829 763 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.