971 Rue BOUCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
954 300 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 246,5 m² · constr. 1990 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 717 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755754807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
598 900 $
Rôle antérieur
717 100 $
ID provincial
73010755754807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 186 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +58 819 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 895 135 $ Poids 76 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 742 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 872 306 $ Poids 70 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 180 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +71 966 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 979 683 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 325 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 823 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 911 323 $ Poids 68 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 696 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 812 209 $ Poids 68 % |
| 6 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 959 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 749 839 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 668 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −64 557 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 176 079 $ Poids 59 % |
| 8 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 988 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge +96 210 $ | 1 208 580 $ Poids 59 % |
| 9 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 584 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 058 133 $ Poids 59 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 258 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 229 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 923 143 $ Poids 59 % |
| 11 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 672 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +64 763 $ | 914 806 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 482 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 108 277 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.