932 Rue LAJEUNESSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 187,4 m² · constr. 1981 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 542 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755754824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
73010755754824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 438 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 662 842 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 355 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 732 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 752 068 $ Poids 73 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 194 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −48 863 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 819 974 $ Poids 73 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 577 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 179 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 806 179 $ Poids 72 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 861 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 721 859 $ Poids 71 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 552 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +58 495 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 937 007 $ Poids 70 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 193 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 845 388 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 581 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −105 687 $ | 1 101 135 $ Poids 69 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 228 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 783 605 $ Poids 68 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 493 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 713 284 $ Poids 67 % |
| 11 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 176 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −54 782 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 744 184 $ Poids 67 % |
| 12 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 267 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +52 569 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 934 912 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.