981 Rue BOUCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 219,6 m² · constr. 1989 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 585 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755755154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
73010755755154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 179 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 839 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 263 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 852 151 $ Poids 94 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 105 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 920 366 $ Poids 93 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 672 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 762 793 $ Poids 81 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 333 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 871 242 $ Poids 80 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 363 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 746 118 $ Poids 63 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 481 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 815 418 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 211 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 1 014 756 $ Poids 61 % |
| 9 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 320 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 949 376 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 493 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −33 492 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 997 644 $ Poids 58 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +90 865 $ | 1 140 173 $ Poids 58 % |
| 12 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 716 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +60 953 $ | 866 672 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.