973 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
909 100 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 245,7 m² · constr. 1988 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 641 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755755615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
73010755755615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
576 746 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 221 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +57 281 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 885 297 $ Poids 76 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 714 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 862 299 $ Poids 71 % |
| 3 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 633 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 803 350 $ Poids 71 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 243 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 191 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 901 091 $ Poids 70 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 152 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +70 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 407 $ Poids 69 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 517 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 046 729 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 613 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −66 278 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 162 458 $ Poids 60 % |
| 8 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 668 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +57 144 $ | 905 869 $ Poids 59 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 741 669 $ Poids 58 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 340 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +64 797 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 914 211 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 416 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 096 172 $ Poids 58 % |
| 12 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 196 014 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.