974 Rue BOUCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 002 100 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 275,5 m² · constr. 1992 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 900 $
Rôle antérieur 753 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755755622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
635 600 $
Rôle antérieur
753 400 $
ID provincial
73010755755622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 729 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 928 359 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 627 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 250 384 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 435 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 176 977 $ Poids 59 % |
| 4 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 241 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 068 327 $ Poids 57 % |
| 5 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 089 730 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 859 737 $ Poids 54 % |
| 7 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 000 025 $ Poids 52 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 799 237 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 537 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +82 077 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 127 838 $ Poids 45 % |
| 10 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 660 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 689 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 868 939 $ Poids 44 % |
| 11 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 675 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +72 995 $ · Ajust. âge +72 382 $ | 970 210 $ Poids 41 % |
| 12 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 591 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −70 141 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 019 675 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.