972 Rue BOUCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 163,5 m² · constr. 1988 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 550 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755755822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
73010755755822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 472 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 902 736 $ Poids 88 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 551 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 775 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 462 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 401 221 $ Poids 80 % |
| 4 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 280 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −36 585 $ | 857 294 $ Poids 77 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 234 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 902 892 $ Poids 76 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 587 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 860 998 $ Poids 76 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 801 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 083 569 $ Poids 73 % |
| 8 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 320 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge −43 236 $ | 856 909 $ Poids 72 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 535 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 686 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 298 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 854 805 $ Poids 71 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 441 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +57 663 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 942 141 $ Poids 69 % |
| 12 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 494 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 692 884 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.