969 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 216 m² · constr. 1989 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 583 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755755995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
73010755755995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 247 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 844 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 248 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 832 358 $ Poids 96 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 190 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 913 006 $ Poids 94 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 615 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 756 682 $ Poids 83 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 337 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 864 798 $ Poids 81 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 447 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +43 848 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 739 804 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 217 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 1 006 548 $ Poids 63 % |
| 8 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 259 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 942 021 $ Poids 63 % |
| 9 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 562 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 808 840 $ Poids 60 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge +90 865 $ | 1 131 733 $ Poids 59 % |
| 11 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 631 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +60 953 $ | 860 741 $ Poids 58 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 414 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 971 309 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.