980 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 022 600 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 304,1 m² · constr. 1988 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 600 $
Rôle antérieur 731 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755756030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
731 900 $
ID provincial
73010755756030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 528 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −41 683 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 1 093 826 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 540 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +59 392 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 288 129 $ Poids 71 % |
| 3 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 741 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 560 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 957 660 $ Poids 61 % |
| 4 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 688 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 043 501 $ Poids 56 % |
| 5 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 340 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +85 292 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 213 373 $ Poids 46 % |
| 6 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 285 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +72 301 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 099 854 $ Poids 43 % |
| 7 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +68 568 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 150 257 $ Poids 43 % |
| 8 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +68 699 $ · Ajust. âge −100 035 $ | 1 034 942 $ Poids 41 % |
| 9 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +65 785 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 887 111 $ Poids 38 % |
| 10 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 289 448 $ Poids 38 % |
| 11 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 173 155 $ Poids 25 % |
| 12 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +122 787 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 174 891 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.