983 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 234,3 m² · constr. 1988 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 630 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755756043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
73010755756043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 261 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 863 384 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 170 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 877 836 $ Poids 84 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 137 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +47 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 100 $ Poids 81 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 599 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 783 998 $ Poids 81 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 430 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 893 805 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 425 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 023 160 $ Poids 65 % |
| 7 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 712 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +57 144 $ | 887 085 $ Poids 60 % |
| 8 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 728 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 416 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 843 684 $ Poids 58 % |
| 9 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 469 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 838 354 $ Poids 56 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 169 289 $ Poids 54 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 725 003 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 004 298 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.