976 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 211,9 m² · constr. 1987 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 616 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755756079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
73010755756079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 118 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 827 844 $ Poids 99 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 181 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 895 984 $ Poids 94 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 313 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 816 177 $ Poids 94 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 556 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 742 222 $ Poids 84 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 482 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 849 960 $ Poids 78 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 387 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 725 913 $ Poids 71 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 59 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 987 980 $ Poids 67 % |
| 8 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 233 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 925 220 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 453 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +62 812 $ · Ajust. âge −72 312 $ | 1 206 086 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 478 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 793 498 $ Poids 62 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 107 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 864 $ Poids 58 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 444 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 954 781 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.