978 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
917 400 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 230,5 m² · constr. 1988 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 676 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755756240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
73010755756240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 241 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 856 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 195 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 870 085 $ Poids 87 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 134 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 331 $ Poids 85 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 611 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 777 547 $ Poids 82 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 396 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 887 003 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 458 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 015 304 $ Poids 64 % |
| 7 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 695 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +57 144 $ | 880 823 $ Poids 61 % |
| 8 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 487 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 831 410 $ Poids 58 % |
| 9 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 160 381 $ Poids 57 % |
| 10 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 719 447 $ Poids 55 % |
| 11 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 265 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 431 $ Poids 54 % |
| 12 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 722 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 620 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 837 480 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.