981 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 191,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 517 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755756263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
73010755756263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 165 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 777 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 785 823 $ Poids 83 % |
| 2 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 387 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 689 782 $ Poids 82 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 153 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −40 890 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 853 867 $ Poids 80 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 269 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −47 286 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 776 580 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 475 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −72 312 $ | 1 145 904 $ Poids 73 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 360 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +69 410 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 975 882 $ Poids 71 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 478 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 964 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 841 164 $ Poids 70 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 849 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 751 140 $ Poids 70 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 73 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 892 $ Poids 70 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 425 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 813 086 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 116 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 941 014 $ Poids 65 % |
| 12 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 464 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 858 789 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.