974 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 171,1 m² · constr. 1987 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 582 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755756289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
73010755756289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 308 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 919 347 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 480 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 790 483 $ Poids 90 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 406 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 407 886 $ Poids 78 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 421 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 814 576 $ Poids 78 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 200 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 918 468 $ Poids 77 % |
| 6 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 358 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 872 382 $ Poids 72 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 577 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 881 895 $ Poids 69 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 583 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 703 110 $ Poids 69 % |
| 9 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 837 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 711 358 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 406 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 703 202 $ Poids 66 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 887 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 100 898 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 148 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 870 545 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.