976 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 190,3 m² · constr. 1988 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 604 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755756450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
73010755756450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 399 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 691 378 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 193 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 817 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 788 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 152 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −42 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 143 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 498 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 148 545 $ Poids 72 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 252 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −49 208 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 778 808 $ Poids 72 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 390 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +66 611 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 977 744 $ Poids 71 % |
| 7 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 838 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 752 770 $ Poids 71 % |
| 8 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 500 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 455 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 842 855 $ Poids 71 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 62 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 879 788 $ Poids 70 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 392 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 815 046 $ Poids 69 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 479 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 346 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 150 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 943 344 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.