974 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 173,6 m² · constr. 1988 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 555 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755756660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
73010755756660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 390 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 931 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 521 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 800 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 469 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 793 $ Poids 76 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 418 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 412 486 $ Poids 76 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 211 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 929 439 $ Poids 76 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 523 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 710 527 $ Poids 71 % |
| 7 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 818 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 719 882 $ Poids 71 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 318 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge −36 585 $ | 882 747 $ Poids 71 % |
| 9 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 420 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 662 087 $ Poids 69 % |
| 10 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 830 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 112 911 $ Poids 68 % |
| 11 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 565 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +50 594 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 888 770 $ Poids 67 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 285 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 725 394 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.