928 Place CHARTRAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 118,7 m² · constr. 1987 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 511 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755756708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
73010755756708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 338 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 641 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 212 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 766 $ Poids 86 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 573 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +22 337 $ | 400 778 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 739 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 225 $ Poids 78 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 683 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 794 616 $ Poids 77 % |
| 6 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 783 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −32 190 $ | 497 483 $ Poids 75 % |
| 7 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 785 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 505 579 $ Poids 73 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 323 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +8 199 $ | 160 426 $ Poids 71 % |
| 9 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 819 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 403 397 $ Poids 70 % |
| 10 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 660 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 554 095 $ Poids 68 % |
| 11 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 235 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 004 $ Poids 68 % |
| 12 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 728 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 594 900 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.