975 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 143 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 529 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755756813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
73010755756813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 250 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −47 167 $ | 797 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 460 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 880 759 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 374 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 712 325 $ Poids 72 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 541 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 804 629 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 219 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 797 558 $ Poids 70 % |
| 6 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 937 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 636 938 $ Poids 61 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 388 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 376 543 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 768 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 838 955 $ Poids 61 % |
| 9 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 361 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −65 772 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 840 700 $ Poids 60 % |
| 10 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 350 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −46 119 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 801 566 $ Poids 59 % |
| 11 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 746 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 642 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 559 548 $ Poids 58 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 533 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 219 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 719 981 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.