972 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 182,4 m² · constr. 1988 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 579 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755756870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
73010755756870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
576 746 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 392 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 955 633 $ Poids 81 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 541 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 823 034 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 440 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 677 522 $ Poids 78 % |
| 4 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 798 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 737 212 $ Poids 75 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 459 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 054 $ Poids 72 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 503 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 725 899 $ Poids 70 % |
| 7 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 232 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 952 569 $ Poids 69 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 33 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 862 925 $ Poids 69 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 539 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 125 465 $ Poids 68 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 402 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 422 302 $ Poids 67 % |
| 11 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 195 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 932 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 771 968 $ Poids 67 % |
| 12 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 190 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −59 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 991 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.