970 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 205 m² · constr. 1987 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 576 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755756948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
73010755756948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 119 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 813 769 $ Poids 98 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 238 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 881 877 $ Poids 92 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 347 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 802 914 $ Poids 89 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 504 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 730 508 $ Poids 81 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 468 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 837 609 $ Poids 78 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 468 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 713 811 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 115 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 972 249 $ Poids 68 % |
| 8 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 159 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 911 124 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 541 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge −72 312 $ | 1 185 928 $ Poids 65 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 50 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 136 $ Poids 64 % |
| 11 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 772 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 778 120 $ Poids 64 % |
| 12 | 969, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 63 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 690 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.