932 Place CHARTRAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 217,8 m² · constr. 1988 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 541 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755757831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
73010755757831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 88 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 844 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 366 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 831 668 $ Poids 92 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 249 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 366 $ Poids 92 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 487 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 755 987 $ Poids 89 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 498 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 864 270 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 91 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 1 006 042 $ Poids 63 % |
| 7 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 153 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 486 $ Poids 63 % |
| 8 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 468 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +47 005 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 739 611 $ Poids 63 % |
| 9 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 559 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 808 204 $ Poids 60 % |
| 10 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 631 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +57 144 $ | 859 897 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 458 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 989 048 $ Poids 58 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 363 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 970 771 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.