871 Rue LAROSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 108,2 m² · constr. 1980 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 448 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755760085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
73010755760085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 923 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 176 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 702 203 $ Poids 97 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 338 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +9 307 $ | 370 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 95 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 514 222 $ Poids 87 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 477 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 787 551 $ Poids 86 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 153 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 516 356 $ Poids 85 % |
| 6 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 298 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 668 517 $ Poids 84 % |
| 7 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 507 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 374 303 $ Poids 83 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 567 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 148 712 $ Poids 81 % |
| 9 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 595 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 755 861 $ Poids 79 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 575 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 832 983 $ Poids 77 % |
| 11 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 711 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 737 449 $ Poids 77 % |
| 12 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 984 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.