868 Rue LAROSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 153,1 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 578 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755760558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
73010755760558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 565 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 877 030 $ Poids 78 % |
| 2 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 435 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge −73 170 $ | 794 499 $ Poids 71 % |
| 3 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 50 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 306 $ Poids 70 % |
| 4 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 739 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 793 382 $ Poids 69 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 399 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 635 695 $ Poids 69 % |
| 6 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 800 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 669 185 $ Poids 69 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 802 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 010 604 $ Poids 68 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 857 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 832 401 $ Poids 66 % |
| 9 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 527 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 528 754 $ Poids 64 % |
| 10 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 842 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 720 122 $ Poids 63 % |
| 11 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 728 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 792 $ Poids 62 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 43 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 799 601 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.