864 Rue LAROSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 99,5 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 433 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755760706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
73010755760706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 258 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 650 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 146 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 684 526 $ Poids 91 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 431 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 767 460 $ Poids 90 % |
| 4 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 467 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 364 649 $ Poids 88 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 125 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 503 855 $ Poids 86 % |
| 6 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 533 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +5 466 $ | 145 019 $ Poids 83 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 516 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 812 906 $ Poids 81 % |
| 8 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 657 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −75 810 $ | 725 550 $ Poids 81 % |
| 9 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 821 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −31 427 $ | 463 382 $ Poids 72 % |
| 10 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 827 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 737 068 $ Poids 71 % |
| 11 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 509 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 585 824 $ Poids 71 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 43 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 524 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.