880 Rue LAROSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 208 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 563 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755761082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
73010755761082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 923 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 329 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 775 481 $ Poids 91 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 456 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 853 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 94 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 812 979 $ Poids 86 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 676 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 785 488 $ Poids 81 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 721 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 886 $ · Ajust. âge +37 415 $ | 1 059 529 $ Poids 68 % |
| 6 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 842 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 954 804 $ Poids 68 % |
| 7 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 610 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 692 272 $ Poids 67 % |
| 8 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 849 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 911 010 $ Poids 67 % |
| 9 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 705 601 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 633 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 942 208 $ Poids 57 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 611 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −45 906 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 655 053 $ Poids 56 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 512 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 881 299 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.