883 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 197,1 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 539 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755761314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
73010755761314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
571 846 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 76 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 793 468 $ Poids 81 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 327 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 137 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 754 529 $ Poids 81 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 448 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 831 165 $ Poids 81 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 657 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 763 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 614 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 673 155 $ Poids 73 % |
| 6 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 872 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 926 149 $ Poids 71 % |
| 7 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 880 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 884 027 $ Poids 70 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 493 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 858 033 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 790 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −111 250 $ | 1 123 911 $ Poids 60 % |
| 10 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 994 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 733 762 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 617 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 917 357 $ Poids 58 % |
| 12 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 556 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +39 304 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 724 128 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.