884 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 146,2 m² · constr. 1981 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 536 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755761608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
73010755761608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 485 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 865 716 $ Poids 87 % |
| 2 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 502 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 625 629 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 645 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 782 565 $ Poids 76 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 764 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 813 428 $ Poids 67 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 859 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 055 179 $ Poids 66 % |
| 6 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 150 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 746 645 $ Poids 66 % |
| 7 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 633 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 521 589 $ Poids 65 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 374 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −38 054 $ · Ajust. âge −65 040 $ | 785 240 $ Poids 64 % |
| 9 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 429 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 550 158 $ Poids 63 % |
| 10 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 632 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 781 870 $ Poids 63 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 757 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −50 260 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 000 059 $ Poids 60 % |
| 12 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 986 126 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.