880 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 471 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755761777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
73010755761777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 165 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 373 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +8 717 $ | 356 136 $ Poids 90 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 497 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 749 649 $ Poids 87 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 243 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 934 $ Poids 87 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 434 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 141 692 $ Poids 85 % |
| 6 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 225 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 594 $ Poids 83 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 469 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 794 989 $ Poids 82 % |
| 8 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 686 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 718 012 $ Poids 79 % |
| 9 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 722 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 718 743 $ Poids 76 % |
| 10 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 546 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 570 993 $ Poids 72 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 137 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 490 861 $ Poids 68 % |
| 12 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 923 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 451 478 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.