876 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 121,8 m² · constr. 1980 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 439 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755761925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
73010755761925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 221 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +9 307 $ | 392 770 $ Poids 93 % |
| 2 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 445 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 967 $ | 485 533 $ Poids 91 % |
| 3 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 440 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 493 218 $ Poids 91 % |
| 4 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 538 $ Poids 87 % |
| 5 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 520 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 708 154 $ Poids 85 % |
| 6 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 120 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 543 880 $ Poids 78 % |
| 7 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 482 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 564 602 $ Poids 78 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 587 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 779 760 $ Poids 77 % |
| 9 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 225 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 745 899 $ Poids 76 % |
| 10 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 544 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 582 459 $ Poids 74 % |
| 11 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 165 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 811 665 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 818 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 650 160 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.