886 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 209,5 m² · constr. 1980 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 572 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755762101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
73010755762101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 263 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 782 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 377 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 860 837 $ Poids 90 % |
| 3 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 3 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 87 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 586 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 792 848 $ Poids 86 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 555 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 698 253 $ Poids 68 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 777 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 370 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 1 068 390 $ Poids 67 % |
| 7 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 928 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 711 897 $ Poids 65 % |
| 8 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 909 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 914 723 $ Poids 63 % |
| 9 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 920 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 747 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 958 747 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 544 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −64 540 $ | 950 238 $ Poids 59 % |
| 11 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 581 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 890 830 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 728 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge −111 250 $ | 1 160 137 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.