907 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 214 m² · constr. 1980 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 623 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755762286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
73010755762286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
571 923 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 247 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 791 164 $ Poids 95 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 346 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 870 037 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 536 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 802 028 $ Poids 87 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 52 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 469 $ Poids 86 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 800 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 1 078 940 $ Poids 70 % |
| 6 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 873 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 719 537 $ Poids 70 % |
| 7 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 543 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 706 146 $ Poids 64 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 755 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 667 324 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 498 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −64 540 $ | 960 498 $ Poids 59 % |
| 10 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 527 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 900 023 $ Poids 58 % |
| 11 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 958 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 925 863 $ Poids 57 % |
| 12 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 974 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 577 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 970 577 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.