894 Rue GAUDETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 173,5 m² · constr. 1979 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 532 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755762322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
73010755762322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
571 923 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 736 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 771 305 $ Poids 77 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 780 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −74 560 $ | 888 784 $ Poids 73 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 511 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 682 902 $ Poids 72 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 771 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 069 871 $ Poids 71 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 335 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −73 170 $ | 845 910 $ Poids 71 % |
| 6 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 459 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 889 576 $ Poids 71 % |
| 7 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 445 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 897 020 $ Poids 68 % |
| 8 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 849 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 716 622 $ Poids 67 % |
| 9 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 105 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 696 408 $ Poids 67 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 695 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 396 062 $ Poids 66 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 178 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 846 886 $ Poids 66 % |
| 12 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 572 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 762 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.