903 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 172,3 m² · constr. 1980 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 512 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755762438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
73010755762438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 707 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 768 294 $ Poids 79 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 720 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 890 085 $ Poids 76 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 475 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 683 856 $ Poids 73 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 749 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 071 134 $ Poids 72 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 417 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 890 822 $ Poids 72 % |
| 6 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 318 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge −69 105 $ | 846 951 $ Poids 72 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 636 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 396 536 $ Poids 69 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 429 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 898 149 $ Poids 69 % |
| 9 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 51 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 378 $ Poids 67 % |
| 10 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 890 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 713 832 $ Poids 66 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 236 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 954 $ Poids 66 % |
| 12 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 895 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 688 522 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.