892 Rue GAUDETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 111,8 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 479 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755762484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
73010755762484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 257 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +9 307 $ | 376 570 $ Poids 96 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 320 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 713 770 $ Poids 92 % |
| 3 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 214 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 522 072 $ Poids 87 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 592 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 748 649 $ Poids 85 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 386 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 151 089 $ Poids 83 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 335 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 380 462 $ Poids 82 % |
| 7 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 631 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 730 922 $ Poids 80 % |
| 8 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 458 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −50 967 $ | 463 509 $ Poids 80 % |
| 9 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 142 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 679 892 $ Poids 79 % |
| 10 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 457 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 954 $ Poids 78 % |
| 11 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 301 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 524 399 $ Poids 78 % |
| 12 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 570 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 800 395 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.