888 Rue GAUDETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 026 200 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 288 m² · constr. 1981 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 719 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755762956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
719 300 $
ID provincial
73010755762956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 810 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 900 920 $ Poids 68 % |
| 2 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 228 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −66 266 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 1 033 824 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 883 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 211 833 $ Poids 63 % |
| 4 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 957 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 116 184 $ Poids 61 % |
| 5 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 335 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −51 204 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 984 986 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 434 $ Poids 52 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 288 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 039 779 $ Poids 52 % |
| 8 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 998 166 $ Poids 51 % |
| 9 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 756 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 233 643 $ Poids 50 % |
| 10 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 763 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +71 053 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 779 012 $ Poids 47 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 711 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +52 982 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 144 313 $ Poids 46 % |
| 12 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +88 226 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 140 331 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.