912 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 167,6 m² · constr. 1984 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 593 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755763010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
73010755763010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 659 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 769 102 $ Poids 82 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 693 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −51 260 $ | 895 571 $ Poids 79 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 271 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −52 845 $ | 851 366 $ Poids 76 % |
| 4 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 372 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 896 069 $ Poids 74 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 786 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 076 480 $ Poids 73 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 633 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 398 544 $ Poids 72 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 505 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 687 846 $ Poids 70 % |
| 8 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 869 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −68 310 $ | 710 492 $ Poids 69 % |
| 9 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 471 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 902 905 $ Poids 69 % |
| 10 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 709 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 872 271 $ Poids 68 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 268 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 852 460 $ Poids 67 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 23 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 701 444 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.