929 Place THIBOUTOT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 174,4 m² · constr. 1980 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 567 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755763045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
73010755763045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
576 746 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 636 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 773 563 $ Poids 81 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 644 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 895 963 $ Poids 79 % |
| 3 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 339 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 896 342 $ Poids 73 % |
| 4 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 487 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 687 525 $ Poids 72 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 264 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −69 105 $ | 852 243 $ Poids 71 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 588 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 398 879 $ Poids 70 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 777 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 077 235 $ Poids 70 % |
| 8 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 484 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 636 691 $ Poids 69 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 690 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 795 584 $ Poids 68 % |
| 10 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 886 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 692 657 $ Poids 68 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 32 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 280 $ Poids 67 % |
| 12 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 469 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 903 173 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.