925 Place THIBOUTOT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 206,7 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 581 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755763068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
73010755763068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 192 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 781 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 250 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 859 432 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 422 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 791 437 $ Poids 92 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 161 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 818 152 $ Poids 85 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 477 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 696 692 $ Poids 72 % |
| 6 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 774 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 710 894 $ Poids 71 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 384 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −59 930 $ | 948 465 $ Poids 64 % |
| 8 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 422 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −29 488 $ | 889 322 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 631 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge −105 687 $ | 1 157 519 $ Poids 61 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 258 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 886 584 $ Poids 60 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 898 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 934 $ · Ajust. âge +48 105 $ | 1 067 171 $ Poids 59 % |
| 12 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 907 792 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.