904 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 107,7 m² · constr. 1980 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 521 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755763314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
73010755763314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 417 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 700 597 $ Poids 92 % |
| 2 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 289 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 373 447 $ Poids 90 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 322 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 148 382 $ Poids 90 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 297 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +9 307 $ | 369 928 $ Poids 89 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 151 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 666 937 $ Poids 88 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 536 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 717 468 $ Poids 84 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 310 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 513 131 $ Poids 83 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 582 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 735 893 $ Poids 82 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 493 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 831 195 $ Poids 81 % |
| 10 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 555 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 756 114 $ Poids 81 % |
| 11 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 398 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 515 239 $ Poids 81 % |
| 12 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 654 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 785 767 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.