905 Rue LAJEUNESSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 140 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 482 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755763368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
73010755763368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 407 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 848 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 467 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 765 781 $ Poids 82 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 687 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 610 922 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 599 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 703 528 $ Poids 71 % |
| 5 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 547 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 536 388 $ Poids 70 % |
| 6 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 549 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −48 285 $ | 528 298 $ Poids 66 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 939 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 033 929 $ Poids 66 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 631 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −41 795 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 796 380 $ Poids 64 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 738 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 766 420 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 449 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 765 766 $ Poids 61 % |
| 11 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 720 $ Poids 61 % |
| 12 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 231 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 869 679 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.