899 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 199,9 m² · constr. 1980 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 614 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755763550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
73010755763550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 340 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 841 210 $ Poids 86 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 257 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 764 061 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 509 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 773 266 $ Poids 85 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 93 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 230 $ Poids 83 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 552 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 681 416 $ Poids 74 % |
| 6 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 342 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 868 039 $ Poids 64 % |
| 7 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 875 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 742 876 $ Poids 63 % |
| 8 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1000 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 890 958 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 475 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −64 540 $ | 928 351 $ Poids 62 % |
| 10 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 933 510 $ Poids 62 % |
| 11 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 714 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge −111 250 $ | 1 132 091 $ Poids 62 % |
| 12 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 835 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 650 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 695 600 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.