895 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 066 400 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 324 m² · constr. 1981 · terrain 1 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 729 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755763810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
729 800 $
ID provincial
73010755763810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 244 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 1 088 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 366 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 039 523 $ Poids 68 % |
| 3 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 795 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 297 827 $ Poids 48 % |
| 4 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 846 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +102 215 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 289 302 $ Poids 47 % |
| 5 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 787 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 054 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 959 704 $ Poids 46 % |
| 6 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 983 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +110 683 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 192 371 $ Poids 41 % |
| 7 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 374 m · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −80 441 $ · Ajust. âge +26 725 $ | 1 103 557 $ Poids 39 % |
| 8 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 951 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 170 489 $ Poids 35 % |
| 9 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +107 649 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 068 627 $ Poids 34 % |
| 10 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 266 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +106 971 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 102 498 $ Poids 33 % |
| 11 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +95 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 628 $ Poids 33 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 671 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +125 229 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 216 560 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.