900 Rue LAJEUNESSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 156,8 m² · constr. 1981 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 300 $
Rôle antérieur 629 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755763876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
73010755763876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 367 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 895 387 $ Poids 80 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 611 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 842 575 $ Poids 78 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 653 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 851 364 $ Poids 76 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 694 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 030 854 $ Poids 76 % |
| 5 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 548 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 381 061 $ Poids 75 % |
| 6 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 347 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −65 040 $ | 811 954 $ Poids 75 % |
| 7 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 515 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 811 259 $ Poids 75 % |
| 8 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 708 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 729 405 $ Poids 74 % |
| 9 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 494 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 809 403 $ Poids 70 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 401 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 854 481 $ Poids 68 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 387 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 865 072 $ Poids 66 % |
| 12 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 325 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 770 705 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.