921 Place THIBOUTOT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 177,9 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 611 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755764050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
73010755764050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 617 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 782 344 $ Poids 80 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 600 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 910 419 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 471 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 646 179 $ Poids 73 % |
| 4 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 476 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 696 689 $ Poids 72 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 311 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 909 941 $ Poids 72 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 862 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 703 150 $ Poids 71 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 646 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 806 990 $ Poids 69 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 549 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 404 595 $ Poids 68 % |
| 9 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 265 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −65 040 $ | 865 129 $ Poids 68 % |
| 10 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 772 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 092 153 $ Poids 67 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 75 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 710 985 $ Poids 66 % |
| 12 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 474 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 915 544 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.