909 Rue LAJEUNESSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 115,8 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 443 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755764360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
73010755764360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 325 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +11 169 $ | 384 912 $ Poids 95 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 573 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 764 593 $ Poids 84 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 476 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 747 649 $ Poids 83 % |
| 4 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 564 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −48 285 $ | 475 001 $ Poids 83 % |
| 5 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 370 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 533 220 $ Poids 81 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 475 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 730 047 $ Poids 81 % |
| 7 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 563 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 482 642 $ Poids 80 % |
| 8 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 588 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 583 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 632 566 $ Poids 78 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 283 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +4 099 $ | 154 413 $ Poids 78 % |
| 11 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 264 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +12 203 $ | 389 049 $ Poids 75 % |
| 12 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 576 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 570 838 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.